TALİH ÖZCAN FAHİŞ ARSA DEĞER ARTIŞINI MECLİS'E TAŞIDI
CHP Düzce Milletvekili ve Dışişleri Komisyonu Üyesi Talih Özcan, Düzce Belediyesi'nin Arsa Metrekare Birim Değeri Komisyonu tarafından 20 Haziran 2025 tarihli ve 14 sayılı karar ile 2026 yılı için belirlenen arsa ve arsa sayılacak parsellerin metrekare birim değerlerinde rekor artışlar yapılmasını öngören kararı meclis gündemine taşıdı. Özcan, söz konusu artışların vatandaşları ağır vergi yükü altında ezeceğini belirterek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yanıtlaması istemiyle bir yazılı soru önergesi sundu.
DÜZCE'DE ARSA METREKARE DEĞERİNE %1400 ARTIŞ!
CHP'li Özcan, bazı bölgelerde metrekare değerinin 600 TL'den 9.200 TL'ye çıkarıldığını belirterek, söz konusu artışların bazı mahallelerde yüzde 1400'e denk geldiğini belirtti. Özcan konuyla ilgili "Bu vergi düzeni değil, ekonomik bir infazdır!" ifadelerini kullandı.
DAR GELİRLİ VATANDAŞ EMLAK VERGİSİNE NASIL DAYANACAK?
Özcan: "Ülkemiz ağır bir ekonomik kriz yaşıyor. Enflasyon hala çok yüksek. Gıda enflasyonu çok yüksek. Kirazın tanesi 10 TL'ye satılıyor. Eğer arsa birim fiyatları bu kadar fahiş artışlar yaşarsa, zaten geçim derdiyle boğuşan emekli, işçi, memur, asgari ücretli, dar gelirli vatandaşımızın sırtına yeni bir yük binmiş olacak. Bu artışlar ekonomik gerçeklikten uzak, sosyal adaletten kopuk olur. Bakanlık bu konuda vatandaşımızın lehine gerekli adımları atmalı ve yeniden hakkaniyetli bir değerleme yapılmalıdır."
Özcan'ın önergesinde, bu fahiş artışların gerekçelerini, vatandaşlara etkisini ve denetim mekanizmalarının işleyişine yönelik çarpıcı sorular yer aldı.
Özcan'ın yönelttiği sorular:
1. Düzce Belediyesi tarafından 2026 yılı için belirlenen arsa metrekare birim değerlerinin belirlenme süreci hakkında Bakanlığınızın bilgi ve denetim mekanizmaları nasıl işlemektedir? Bu süreçte Bakanlığınıza herhangi bir bildirim yapılmış mıdır?
2. Arsa rayiç bedellerinde, kısa sürede %1000'in üzerinde artışların yaşanmasının gerekçelerine ilişkin Bakanlığınızın teknik veya idari bir değerlendirmesi mevcut mudur? Varsa, bu değerlendirme kamuoyuyla paylaşılacak mıdır?
3. Bu tür fahiş artışların, sabit ve dar gelirli vatandaşların ödeyeceği emlak vergisi tutarlarına yansıyan etkisi bakanlığınızca nasıl öngörülmektedir? Bakanlığınız bu etkilerin azaltılmasına yönelik ne tür önlemler planlamaktadır?
4. Düzce'deki arsa metrekare birim değer artışlarına yönelik vatandaşlardan veya sivil toplum kuruluşlarından Bakanlığınıza ulaşan bildirimler, şikayetler veya itirazlar olmuş mudur? Olduysa eğer bu başvurular nasıl değerlendirilmiştir?
5. Rayiç bedel artışlarıyla ilgili olarak belediyelere rehberlik eden herhangi bir merkezi kriter, standart ya da sınırlayıcı düzenleme mevcut mudur? Eğer yoksa, bu tür keyfi uygulamaların önüne geçilmesi için yeni bir yasal ya da idari düzenleme yapılması gündemde midir?